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采样第五组——曲阳新村四区

曲阳新村(1978-1989)-4
原始设计：本街区多层住宅为主，西南街角附近布置有几栋小高层和高层。西北角为地段医院，沿北侧道路中段有学校，南侧道路高层住宅以东沿街布置商业和公共服务用房。
目前情况：
—新辟：北侧学校范围重新划定，辟出用地新建两座住宅、一个培训中心和垃圾站；小区中部原有绿化用地增建若干住宅；小区东北街角绿化处建商业服务，小区内几处集中绿化内加建老年活动中心和居委会。
—拆建：沿南侧道路建筑变化较大。西南角一座多层住宅被拆除，用来作为地铁入口和广场。沿街商业建筑拆除，加建三栋住宅和一个活动场地。
—改建：北侧道路靠近居住区商业服务中心，大部分住宅底层改做商用。
—范围：本街区西半部分的小区范围作了重新圈定，高层、小高层及点式多层设独立的社区，剩下的部分和东半部街区为一个大社区。
—绿化：小区内几处绿地除加建建筑外，硬地作了配套改造供公共活动。
—道路：小区中间配合绿地改住宅的建设，对周边住宅的道路作了重整；沿南北侧道路住宅加建后，新增部分小区道路和出入口。
—停车：小区内道路和住宅周边设路边停车。
—周边：为内环内成熟的大型社区，紧邻地铁站，西侧和南侧均为城市干道。房价3.5万/平方米（西侧高层略贵3.6万/平方米，北侧多层3.4万/平方米，地段均价3.53万/平方米）

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